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影响法拍房价格的因素你知道么?

来源:http://www.cnrifort.com/news681277.html 发布时间:2021/9/10 3:00:00

法拍房拍到好的房产必然是欣喜的,但是大家都想要想捡漏,都有哪些技巧可以更好的节省费用呢,那影响法拍房价格的因素,你必须要了解下:

一、参拍报名

竞争者少的标的会大大降低竞价的竞争力,成交价往往会在投资者的期望内。 

由于市场的过渡或者政府的宏调干预下出现的一种特殊的买方市场,这种情况下成交价会接近起拍价。

二、总价高

总价较高的标的对与竞买者的购买力是个考验,竞买人群比较稀少,所以成交价也不会太高。

一般标的的起拍价是根据评估价而定的,如果评估价较高,与市场价的利润空间较少,这样起拍价成交的概率是很大的。

三、法拍房优势

合同房一般涉及到二次税费和过户,一般参与的人也比较少,价格有优势。

有租约特别是长租的房子一般情况下很少有人参与,竞争不会太大,价格有优势。

有增值税、营业税、赠予税等费税很高的房子一般参与的人不多,价格有优势。

针对上述因素,其实我们完全可以委托专业的辅拍机构来竞拍法拍房。我司虽然要服务费,但是专业机构的操作经验更加丰富,一来可以帮助大家买到没有任何风险的法拍房,二来也更加容易捡漏买到,一旦捡漏买到合适的法拍房,那服务费就根本不算什么了,因为都是捡漏捡出来的,并不需要自己额外支出费用。



影响法拍房价格的因素你知道么?
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